Как правильно оформить права собственности на квартиру? + Кто может помочь в оформлении, способы оформления, важные моменты

Процедура оформления прав на приобретенную квартиру достаточно проста. Но, она требует сбора пакета документов и своевременного обращения в регистрационную инстанцию. Вполне очевидно, что такие действия можно выполнить самостоятельно, но с другой стороны не всегда есть на это время и силы. Поэтому, многие прибегают к сотрудничеству со специалистами, которые предлагают полноценное сопровождение сделки. В данном случае, рациональным решением станет заверение договора купли-продажи у нотариуса, и использование его услуг по вопросу оформления дальнейшей регистрации.

В нашей стране существует законодательство, которое определяет необходимость учета имущества в специализированном государственном органе. Речь идет о Росреестре. В стране создана единая база по недвижимости, что провоцирует возможность контроля данных о собственниках, также наличие такой базы предотвращает возможность проявления мошеннических действий. Данная база открыта для просмотра всем желающим, но определенные изменения в нее могут вносить исключительно сотрудники специализированного органа.

Становится понятно, что сама суть оформления прав на приобретенную собственность, заключается в том, чтобы внести изменения о собственнике в данный реестр. Такая процедура может быть осуществлена исключительно в четко установленном законодательством порядке. Должны быть предоставлены все необходимые документы, после чего, будет осуществлен процесс максимальной проверки и уже на ее основании будут осуществлены действия по внесению данных в реестр. Помните о том, что если сделка была произведена незаконно, и при проверке данные не проявились, а сведения были внесены в реестр, то изменения могут быть в дальнейшем внесены посредством судебного решения. То есть, пострадавшая сторона может подать заявление в суд и восстановить свои законные права и интересы.

Пока в единый реестр не внесены данные нового собственника, он не является полноправным владельцем. Соответственно, он не может осуществлять никакие сделки с такой недвижимостью, пока его данные не будут внесены в соответствующий реестр. По сути, становится понятно, что после того, как был заключен договор на приобретение недвижимости, обязательно нужно произвести ряд действий, чтобы зафиксировать свои права в законном порядке. Чтобы минимизировать расход времени и сил на данный процесс, можно воспользоваться услугами нотариуса. Сразу же, после того, как он зафиксирует сделку и будут произведены все необходимые действия, которые касаются вопроса передачи средств, нотариус направляет документы в электронном формате, чтобы осуществить процесс регистрации. Собственнику по сути, не придется осуществлять никаких дополнительных действий.

Подавать документы можно не только в регистрационную инстанцию, но еще и посредством специализированных многофункциональных центров. Таким образом, можно сказать со значительной уверенностью о том, что данный процесс не имеет особых сложностей и проблем. Единственным минусом считается необходимость затраты времени, чтобы получить выписку из реестра и стать полноправным владельцем.

Право пользования имуществом возникает сразу же после подписания договора на приобретение и акта приема-передачи. Тем не менее, человек может исключительно пользоваться, но не распоряжаться имуществом. Соответственно, чтобы стать полноправным и полноценным владельцем придется пройти процедуру регистрации своих прав и получить специализированную выписку.

Способы оформления прав собственности

Законом четко установлен порядок, посредством которого происходит процесс регистрации прав. Сделать процедуру можно различными способами, которые предполагают:

  • Личное обращение;
  • Использование сайта государственных услуг;
  • Через доверенное лицо.

Каждый способ имеет свои определенные преимущества и недостатки. Поэтому, их нужно детально изучить, чтобы иметь возможность в дальнейшем грамотно и правильно использовать полученную информацию, для оптимального выбора варианта оформления своих прав на имущество.

Обращение в регистрационную палату или же многофункциональный центр

Данные действия осуществляются самостоятельно. В первую очередь вам нужно поинтересоваться списком документов, которые потребуются для осуществления поставленных действий. После того, как вы собрали пакет документов, нужно обратиться в ведомство или же специализированный центр. Вы подаете специальное заявление, форму которого предоставляют непосредственно по месту оформления, после чего, специалист изучает документы, составляет расписку и указывает вам, в течение какого времени будут произведены все действия по проверке и регистрации. Если с документами что-то не так, вам сразу же укажут на это, после чего, вы сможете быстро все оформить правильно.

Многие указывают на то, что лучшим решением станет обращение в многофункциональный центр, так как там специалисты в действительности смогут оказать вам достойную помощь. Ваши документы будут проверены, заявление составит специалист, после чего, они будут отправлены на проверку. Таким образом, серьезно сокращается шанс отказа в процессе регистрации.

Через интернет

Сегодня данный способ стал самым актуальным. Все дело в том, что государство разработало специализированный интернет ресурс, который позволяет получать массу услуг в удаленном формате. Возможность получения услуг государственного формата без необходимости тратить на весь процесс значительное количество времени это уникальная возможность, которой пользуются тысячи людей. Сегодня посредством портала можно заказать паспорт, оформить прописку, а также зафиксировать свои права на приобретенную недвижимость. Для того, чтобы осуществить указанные действия, достаточно выбрать необходимую услугу, оформить специализированное заявление в онлайн формате, после чего, загрузить все сканы документов. Если дело принимается в рассмотрение, вы получаете уведомление о том, в какой день и на какое время вам нужно прибыть в Росреестр с оригиналами документа для окончания процесса регистрации.

Больше никаких действий осуществлять не нужно. Процесс регистрации произойдет, как только вы предоставите все оригиналы документов. До этого момента будут произведены все необходимые процедуры проверки. Как вы понимаете, посредством такого формата оформления можно существенно сэкономить расход времени, так как вам не придется стоять в очередях, будет назначен индивидуальный прием в четко определенное время, до момента вашего посещения будут проверены все необходимые документы.

При помощи компаний-посредников

Непременно скажем о том, что если у вас катастрофически не хватает свободного времени на осуществление поставленной цели по вопросу регистрации, и вы не можете позволить себе ходить по государственным организациям для получения нужной выписки, можно обратиться в юридическую компанию, которая предоставляет посреднические услуги в виде регистрации прав на приобретенную недвижимость. Для того, чтобы все действия могли выполнить юристы, придется осуществить процедуру подписания доверенности у нотариуса. После чего, осуществляется процесс исполнения всех поставленных задач без вашего участия. Вы получаете только готовые документы, которые отражают ваше право на собственность.

Основные способы

Пошаговая инструкция оформления прав собственности

Процедура приобретения недвижимости имеет массу особенностей и нюансов. Следует в первую очередь изучить саму структуру составления документов, чтобы в дальнейшем не возникало никаких сложностей и проблем. Сам же процесс оформления регистрационных действий, как вы уже поняли, не сложен. Особенно рациональным и выгодным вариантом считается оформление посредством сайта государственных услуг.

  • Шаг 1: Сбор документов

Перед тем, как обращаться в уполномоченную инстанцию, нужно осуществить сбор необходимых документов. По сути, предоставляются документы, определяющие личность, если ваши документы предоставляет посредник, у него на руках обязательно должна быть доверенность. Также собираются все документы, которые касаются самой недвижимости.

Непременно скажем о том, что в определенных случаях может потребоваться ряд дополнительных документов. Если вы обратитесь предварительно в многофункциональный центр, вы можете получить консультацию по своему вопросу, а самое главное вам будет предоставлен полный перечень тех документов, которые нужно будет собрать для проведения процесса регистрации. В случае, если вы собираетесь осуществлять процесс оформления недвижимости по завещанию, дарственной или же по наследству, то формируется необходимость оформления специализированной документации у нотариуса. Также нужно будет составлять договор купли-продажи у нотариуса, если в квартире прописан иждивенец с правами пожизненного содержания, осуществляется процедура реализации собственности, которая принадлежит несовершеннолетнему или же осуществляется процесс продажи долевой недвижимости.

  • Шаг 2: Обращение в соответствующие инстанции

Чтобы закрепить свои права на имущество, нужно обратиться в специализированный государственный орган регистрационную палату. В тоже время, устанавливается возможность осуществить процесс подачи документов через многофункциональный центр. Второй вариант более удобен. Кроме всего прочего, есть перспективная возможность отправки всей документации посредством сети на сайте государственных услуг.

  • Шаг 3: Составление заявления

Процесс регистрации прав собственности предполагает полную проверку всех предоставленных документов, кроме всего прочего, обязательным условием является составление специализированного заявления, на основании которого специалисты и будут производить все необходимые действия. Непременно скажем о том, что в настоящий момент образец документа и форма для заполнения предоставляются сразу же при обращении в нужную инстанцию. После чего, пока сотрудник осуществляет проверку документации, вы производите заполнение документа.

  • Шаг 4: Оплата государственной пошлины

Непременно отметим, что в настоящий момент за получение выписки и проведение регистрационных действий потребуется осуществить процесс оплаты государственной пошлины. Как правило, реквизиты и точную сумму указывают сразу же при обращении в соответствующую инстанцию. На основании чего, вы должны осуществить процесс оплаты. Оплата может быть произведена в терминале или же в банке.

  • Шаг 5: Получение документов

После того, как будут произведены все необходимые проверочные действия обязательно нужно будет осуществить повторное посещение специалистов, чтобы получить выписку из единого реестра. Данный документ подтверждает право собственности на имущество.

Если вы осуществляете процесс сотрудничества со сторонней организацией, которая будет посредником в ситуации оформления выписки, то вам нужно будет предварительно составить доверенность на представительство ваших интересов у нотариуса. После чего, доверенное лицо осуществит все необходимые действия, вы же получите выписку, которая будет отражать все необходимые данные.

Оформление прав

Можно ли упростить процедуру оформления

Непременно скажем о том, что сам по себе процесс оформления прав базируется именно на необходимости предоставления максимально полноценного пакета документов. Вполне очевидно, что есть ситуации, когда возникают сложности и нюансы. Например, если вы купили недвижимость, то по сути, у вас сразу же все документы на руках, и вы можете начать процесс регистрации. Если же вы оформляете документы по договору дарения, завещанию и пр., то могут возникнуть определенные нюансы. Поэтому, в первую очередь нужно получить точные данные о том, какие именно документы вам потребуются для оформления, после чего, возможно придется использовать ряд секретов и советов, чтобы избежать отказа в регистрационных действиях.

Юридическая консультация

В интернете можно найти массу советов и рекомендаций по вопросу оформления процедуры регистрации, но не всегда они отражают реальность. Есть масса сомнительных сайтов, которые в действительности не могут предоставить вам необходимой информации. Поэтому, в случае возникновения определенных негативных моментов потребуется осуществить процедуру предварительного консультирования у юриста.

Таким образом, вы сможете получить четкое описание самой процедуры регистрации. Кроме всего прочего, вы сразу же сможете уточнить все данные, которые касаются документов, узнаете, какие данные предоставляются если речь идет о наследовании, завещании, дарственной и пр. После чего, сможете начать оперативно собирать именно те документы, которые вам нужны.

Можно обратить свое внимание на личное посещение юриста, такие услуги являются платными, но и консультирование будет детализированным, внимательным и грамотным. Можно воспользоваться онлайн консультациями бесплатного формата, но в данном случае приоритеты нужно отдавать исключительно сайтам со значительной репутацией.

Оформление сторонними компаниями

Если вы в действительности дорожите каждой минутой, то вам непременно нужно обратить свое внимание на уникальную возможность сокращения расхода времени посредством использования сторонних услуг. То есть, существуют определенные компании, которые в действительности смогут предоставить вам максимально комфортабельный сервис в вопросе регистрации прав собственности. Такие услуги удобны тем, что специалист сразу же осуществит самостоятельную оценку пакета документов и укажет на то, каких документов не хватает, а какие оформлены не надлежащим образом. Кроме всего прочего, все действия по предоставлению документации и получению выписки такие специалисты произведут самостоятельно.

В такой ситуации основным моментом выступает необходимость произвести процесс составления доверенности на имя специалиста, который будет представлять ваши интересы. Доверенность отражает возможность исключительно представительских интересов по вопросу регистрации прав собственности. Доверенность в обязательном порядке должна быть заверена нотариально.

Изучение списка документов

Непременно скажем о том, что практика показывает, что самыми распространенными сложностями, которые возникают на этапе оформления документации, являются моменты недостаточно детального изучения списка документов. В действительности на разных сайтах списки предоставляются разные. И вы должны понимать, что если вы отстоите очередь к специалисту, составите заявление, но окажется, что каких-то документов вы не предоставили, ваше заявление не будет принято к рассмотрению. Соответственно, вы просто зря потратите свое время. Поэтому, лучше всего заранее посетить многофункциональный центр, чтобы получить максимально детализированную информацию, которая касается именно вопроса списка документов для вашего конкретного случая. Вы получите список, и уже основываясь на таких данных сможете осуществить процедуру сбора всех необходимых документов для быстрого оформления регистрационных действий.

Упрощенный способ оформления

Причины отказа в регистрации

Существуют ситуации, когда может быть сформирован отказ в проведении регистрационных действий. Чтобы предотвратить такие негативные проявления рекомендуем заранее ознакомиться с самыми распространенными причинами возникновения таких негативных последствий:

  • Предоставление неполного пакета документов. Помните о том, что нередко специалисты крайне невнимательно осуществляют проверку предоставленных им документов. То есть, происходит ситуация, когда вы предоставляете все данные, специалист у вас их принимает вместе с заявлением, в процессе детализированной проверки оказывается, что какого-то документа не хватает. В таком случае происходит процедура отказа. Если вы получили отказ, то он будет обоснованным. Вам же придется снова составить заявление, предоставить все документы, с учетом того, который вы не предоставили до этого, после чего начнется процесс проверки и будет произведена регистрация;
  • Нарушение правил оформления документов. Чаще всего, причиной отказа становится то, что в процессе составления заявления, человек не осуществляет внимательного изучения образца и допускает ряд ошибок. Очень часто речь идет о банальных опечатках. Но, так как дело предстоит серьезное, то такие опечатки воспринимаются в процессе проверки весьма критично, на основании чего может быть сформирован отказ. Вам нужно внимательно осуществлять составление заявления. Попросите предоставить вам образец, лучше всего заранее в сети посмотрите на то, какие именно данные вносятся в заявление. Проверяйте все данные, которые вы указали на наличие ошибок и опечаток;
  • Наличие ареста редкая, но возможная причина возникновения отказа. Не каждый человек осуществляет предварительную проверку юридической чистоты сделки. И нередко бывает так, что арест накладывается на недвижимость предыдущего хозяина, так как он был или же является должником. В данном случае, наличие ареста предполагает отсутствие возможности проведения регистрационных действий. Если вы получили отказ на данном основании, то вы можете осуществить процесс обжалования в суде. Также можно будет осуществить процедуру общения с бывшим собственником по вопросу снятия ареста. Но, практика показывает, что чаще всего процедуру приходится осуществлять исключительно посредством обращения в суд;
  • Сомнение в подлинности предоставленных документов. Нужно сказать о том, что в настоящий момент при проверке специалисты осуществляют процедуру оценки законности составленных документов. Если же возникают какие-то сомнения в подлинности, то в данной ситуации процедура регистрации будет отложена. При этом, будут произведены определенные дополнительные проверки, на основании которых в дальнейшем будет принято окончательное решение по вопросу регистрации. Чаще всего, если возникает сомнение в подделке документации, оформляется специальный запрос в правоохранительные инстанции, которые будут производить полноценную проверку предоставленных данных.

Чтобы исключить всевозможные негативные моменты с документацией или же с арестами, обременениями, рекомендуется использовать полноценную услугу сопровождения сделки, на основании которой можно будет получить перспективы уверенности в том, что все документы являются подлинными, а сделка осуществляется в соответствии с установленными требованиями законодательства. Также будет произведена проверка наличия обременений на недвижимость.

Отказ в регистрации

Регистрационные действия через интернет

Сегодня существует уникальная возможность проведения процедуры регистрации прав собственности на недвижимость посредством интернета. Есть специализированный сайт государственных услуг. Вам нужно предварительно осуществить процесс регистрации, чтобы иметь возможность воспользоваться предоставляемыми удаленными услугами. Также нужно произвести процедуру сканирования документов.

Вы выбираете нужную вам услугу, после чего, составляете форму заявления. При этом, обязательно загружаете отсканированные документы и отправляете на проверку. Если ваши документы принимаются на рассмотрение, на электронную почту поступает уведомление, в нем указывается дата и время, когда вам нужно будет посетить регистрационную инстанцию и предоставить оригиналы документов.

Как зарегистрировать через интернет

Сразу же скажем о том, что до момента, когда вы посетите регистрационный орган, будет произведена необходимая проверка. Вы предоставляете оригиналы, происходит проверка соответствия предоставленных данных, после чего, сразу же вносятся данные в единый реестр.

Такой способ позволяет получить перспективы идеально быстрой процедуры оформления без лишних сложностей и проблем.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бизнес-идеи и финансы, платежные системы, развитие общества и экономики
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

тринадцать + 16 =