Как и когда производится обследование зданий и сооружений? + Основные нюансы, особенности и важные моменты

Обследование зданий и сооружений востребованная услуга, посредством которой формируются четкие и точные данные о том, в каком именно состоянии на текущий момент времени находится четко определенный объект. Такие исследования могут производить исключительно специализированные компании, имеющие допуск к данному виду деятельности. Все действия исследовательского характера выполняют опытные и знающие специалисты с высокой квалификацией. На основании произведенного обследования выдается заключение. В нем содержится информация о том, в каком техническим состоянии сегодня находится помещение. Если были обнаружены определенные дефекты, они непременно описываются в заключении. Также специалисты предоставляют рекомендательные планы, которые в своем составе содержат полноценную информацию по вопросу устранения негативных факторов и предлагают оптимальные решения по увеличению прочности объекта.

Непременно скажем о том, что существует проработанная структура плановых проверок. Так, по истечению двух лет с момента строительства объекта обязательно производится такое обследование с целью выявления небезопасных дефектов, а также проверки качества выполненных строительных работ. Если на данном этапе будут обнаружены определенные дефекты, которые возникли из-за нарушения особенностей строительства, то устранение таких негативных моментов будет возложено исключительно на застройщика.

Если дефекты были обнаружены на первоначальном обследовании формируется необходимость проведения повторного обследования уже через пять лет. Если же дефекты не были обнаружены, то последующая проверка осуществляется только через десять лет. Сама суть обследований сводится к тому, что можно обнаружить определенные дефекты, что позволит взыскать сумму средств компенсации с застройщика. В иных случаях такая проверка провоцирует возможность получения объективной информации о состоянии объекта, что позволяет своевременно среагировать и устранить определенные дефекты, которые в дальнейшем могут стать причиной более серьезных разрушений. Кроме всего прочего обследование позволяет определить уровень безопасности помещения.

Внеплановые проверки должны осуществляться в различных ситуациях, которые четко определены законодательными нормами. Например, если в помещении произошла аварийная ситуация, это провоцирует необходимость сразу же произвести обследование, которое покажет, пострадала ли конструкция от происшествия, пострадали ли коммуникации, и если есть определенные негативные моменты, есть ли возможность оперативного устранения. После стихийных бедствий также рекомендовано производить такую процедуру. Если визуально были обнаружены трещины, сколы, серьезные варианты деформаций, то также нужно сразу же обратиться к специалистам, которые смогут произвести оперативное обследование и предоставить данные о том, насколько опасными являются такие негативные проявления.

Такие систематические проверки являются необходимыми. Все дело в том, что на этапе возведения объекта нередко провоцируется множество различных ошибок и нарушений, что провоцирует неправильное исполнение технологии, а это в свою очередь приводит быстрому разрушению. Определенные разрушения могут стать причиной серьезной аварии, а значит, они несут серьезную опасность для окружающих, чтобы исключить такие негативные моменты непременно следует производить обследование. В настоящий момент есть возможность в данном вопросе использовать помощь опытных специалистов независимых компаний, что провоцирует возможность получения высококачественной, квалифицированной и быстрой процедуры исследований.

После проведенного обследования специалисты предоставляют заключение, в котором отражаются все полученные данные. Также формируется специализированный документ, в котором четко определяется список рекомендаций по мероприятиям, использование которых позволит устранить все дефекты.

Что такое обследование зданий и сооружений

Существует плановое обследование помещений и зданий, через четко определенный период времени, чтобы проверить общее состояние и параметры безопасности. Бывают варианты проверок внеплановые, которые производятся после стихийных бедствий и различных аварий. Также обследование используется перед необходимостью произвести перепланировку или же ремонт капитального типа.

Обследование предполагает использование мероприятия комплексного характера, которое производится для того, чтобы получить полноценные и точные данные о техническом состоянии. Причем проверяется не только конструкция, но также коммуникации различного типа.

Все нюансы проведения обследования такого формата нормируются требованиями государственного стандарта. Первое обследование должно быть проведено в первые два года, с момента, когда объект был введен в эксплуатацию. Процесс обследования предполагает проведение ряда мероприятий, которые позволяют получить четкий ответ на вопрос, в каком состоянии находится помещение на текущий момент времени. Посредством произведенных мероприятий можно выявить возможные дефекты, определить их опасность для объекта, а также разработать план действий по их устранению.

Описание особенностей обследования

Если в процессе проверки (первой плановой) будут выявлены определенные дефекты, то формируется обязанность их устранения от лица застройщика. Другими словами, при проведении такого исследования в первые два года с момента строительства, заказчик услуг получает точные данные о состоянии объекта. В рамках установленных норм законодательства определяется, что устранение таких дефектов обязан взять на себя застройщик. Особенно в том случае, если данные нюансы возникли из-за нарушения технологии строительства или же из-за применения некачественных материалов. С другой стороны, если в процессе обследования станет очевидным, что речь идет о повреждениях, которые связаны с аварийной ситуацией или же стихийным бедствием, застройщик за такие дефекты ответственности не несет.

Исследования в дальнейшем нужно будет производить один раз в десять лет. Сразу же скажем о том, что если в процессе первоначального исследования были обнаружены определенные дефекты, формируется необходимость их устранения. И такой объект признается неблагоприятным, а значит, придется осуществить следующее полноценное обследование уже через пять лет.

Непременно скажем о том, что если в здании появились серьезные трещины или же деформация, то осуществляется процесс внепланового обследования. Формируется необходимость сразу же проверить, насколько серьезными являются повреждения, и несут ли они какую-то угрозу безопасности.

В процессе проверки осуществляется процедура оценки всех условий и дефектов, на основании полученных данных можно определить необходимость проведения ремонтных или же восстановительных работ. Если в ходе исследования никаких серьезных дефектов не было обнаружено, то следующий процесс проверки осуществляется через десять лет. Но, если в течение установленного срока возникают какие-то видимые дефекты, есть необходимость проведения внепланового обследования. Ведь такие негативные моменты могут повлиять на безопасность, а если их не устранить своевременно, могут стать причиной капитального разрушения строения.

Этапы технического обследования зданий и сооружений

  • Подготовительный этап

На данном этапе осуществляется визуальный осмотр помещения, производится первоначальный анализ смет и проектов, а также осуществляется процесс составления плана работ. То есть, специалисты визуально осматривают помещение, на основании чего сразу же определяются методики исследований, формируется специализированный план по срокам. На основании предоставленного плана обязательно производится согласование с заказчиком. Все дело в том, что заказчик на время проведения исследований обязан предоставить безусловный доступ ко всем элементам строения, чтобы эксперты смогли осуществить все необходимые замеры и сделать необходимые варианты проверок.

  • Первоначальный осмотр

Очень важно, чтобы специалисты детально осмотрели помещение. Значительные дефекты видны сразу же невооруженным глазом. Посредством выявления таких дефектов производится первоначальная фиксация, после чего, производится детализированное изучение всех повреждений. На данном этапе производятся всевозможные замеры, которые позволят адекватно и объективно оценить степень разрушений и возможность их влияния на дальнейшую эксплуатацию помещения.

  • Обмеры

В обязательном порядке специалисты осуществляют различные виды обмеров параметров конструкции, а также основных элементов. Посредством проведения таких обмеров производится процесс анализа соответствия составленным планам. Также на основании полученной информации специалисты прорабатывают календарный план исследований, что позволяет оптимизировать работу и взаимодействие с заказчиком. Все обмеры осуществляются опытными специалистами в течение минимального количества времени. Уже после снятия обмеров можно четко определить сроки, в течение которых будут произведены все необходимые работы по обследованию.

  • Обследование инструментального характера

Инструментальное исследование является достаточно важным этапом получения полноценной информации обо всем объекте, а также о его конструкционных элементах. Также посредством специализированных инструментов формируется возможность произвести процесс четкого определения всех параметров дефектов. Также внимательно изучаются все повреждения. Полученные данные записываются в промежуточную отчетность. На последнем этапе собираются все отчеты различных исследований, что позволяет получить четкие и конкретные данные, которые определяют заключение специалистов по четко определенному объекту.

  • Оценка состояния технического

В данном случае определяется техническое состояние всей конструкции. Используется нормативная документация, производится процесс анализа деятельности в рамках определенного помещения. Все исследования производятся планово, обязательно фиксируются все результаты. На этапе технической оценки обязательно делаются определенные инструментальные замеры, что позволяет получить точные и детализированные данные для дальнейшего анализа общего состояния.

  • Анализ полученных данных

Это один из самых важных этапов, который формирует сбор всей полученной информации. Все промежуточные отчеты собираются вместе, производится процедура обработки полученной информации. Обязательно осуществляется процесс аналитического исследования. На основании чего специалисты могут дать конкретные ответы на многочисленные вопросы по общему состоянию объекта, а также могут осуществить процесс разработки различных рекомендательных характеристик, посредством которых можно получить необходимые параметры прочности. Сразу же скажем о том, что именно рекомендации имеют очень важное значение, так как они формируют возможность грамотно подойти к вопросу устранения обнаруженных дефектов и получить самый оптимальный способ получения необходимых параметров прочности. Также предоставляются полноценные рекомендации по вопросу последовательности выполнения тех или же иных действий, которые станут основой модернизации помещения и увеличения его надежности.

  • Заключение

В обязательном порядке составляется детализированное заключение. В нем фигурируют все данные специалистов, которые осуществляли процесс оценки и исследования, также предоставляются все данные, которые были получены в ходе проведения обследования. Специалисты дополняют заключение технической документацией, а также предоставляют выводы. Кроме всего прочего, предоставляется папка разработанных рекомендаций по мероприятиям, которые могут помочь устранить всевозможные негативные моменты и получить оптимальные результаты увеличения прочности объекта.

Основные этапы

Инструкция по проведению обследования зданий и сооружений

  • Шаг 1: Изучение документации

Эксперту непременно нужно будет получить первоначальное впечатление об объекте, сделать это можно будет посредством грамотной и правильной оценки документации технического и проектного плана. Также нужно предоставить документы по эксплуатационным характеристикам. Посредством изучения данных документов формируется возможность получить детализированные данные, которые касаются авторства проекта, можно собрать общие сведения, а также изучить полноценно данные, которые касаются изготовления конструкции. Указывается на то, что какая строительная компания осуществляла строительные работы, какие материалы использовались в процессе возведения объекта в соответствии с рассмотренными планами.

  • Шаг 2: Составление плана обследования

Очень важно, чтобы специалисты изначально осуществили процесс полноценной разработки плана своих последующих действий. Изначально производится постановка задачи, осуществляется четкое перечисление тех конструкций, которые будут в дальнейшем обследованы и пр.

Определяется полноценная структура проведения испытаний, а также измерений. На данном этапе непременно должны быть разрешены все вопросы, которые касаются доступа к объекту или же его определенным частям.

  • Шаг 3: Визуальное выявление дефектов

Это своеобразная предварительная стадия обследования, которая включает в себя детализированный визуальный осмотр. В определенных случаях применяются различные инструменты, посредством которых можно будет осуществить детализированные и четкие замеры, необходимые для постановки конкретного ответа на вопросы технического задания.

Фиксация всех данных осуществляется посредством фотосъемки, посредством грамотно исполненных зарисовок и чертежей. На основании полученной информации можно будет в дальнейшем максимально объективно оценить общее состояние помещения.

  • Шаг 4: Инструментальное обследование

Данное обследование считается детальным. Производится с целью получения более точных данных. Проводится как сплошным вариантом, когда проверке подвергаются все элементы конструкции, так и выборочным. Подбор методики определяется с учетом того, как именно нужно обследовать объект. Исследования могут касаться всего объекта или определенных элементов конструкции. Процедура производится на основании специализированного инструментария, посредством обмерных работ и четких определений характеристик материала.

  • Шаг 5: Обработка результатов

Определенные материалы обследуются посредством лабораторных вариантов исследования. На основании полученной информации формируется возможность детально проанализировать ситуацию, определить из каких материалов осуществлялось строительство, четко определить основные особенности и негативные моменты также нужно сказать о том, что все исследовательские работы должны быть произведены исключительно посредством применения специализированного оборудования. Только уже полученные отчеты по всем видам исследования подвергаются обобщению и анализу.

  • Шаг 6: Разработка рекомендаций

Естественно, кроме сбора информации, специалисты стараются многосторонне проанализировать состояние объекта и предоставить полноценные рекомендации, по дальнейшей эксплуатации. Если были обнаружены определенные дефекты и несоответствия, то формируется список требований, на основании которых можно будет произвести ряд действий, направленных на улучшение ситуации и устранение опасных факторов.

  • Шаг 7: Составление заключения

По своей сути заключение в своем составе содержит данные, которые касаются технического состояния объекта. В отчет вносятся все полученные результаты, обязательно указываются варианты методик, которые были применены в процессе проведения исследований. Отчет должен быть составлен по четко установленной форме, в нем непременно должны быть отражены все обнаруженные дефекты, а также содержатся определения, что именно стало причиной возникновения таких негативных факторов. Правильно составленное заключение исключает возможность его оспаривания в судебном порядке.

Инструкция

Как можно сэкономить на услугах обследования зданий и сооружений

Стоимость услуг компаний, которые осуществляют процесс обследования зданий и сооружений является достаточно высокой. Тем не менее, можно правильно сбалансировать подход к решению поставленных задач, чтобы получить максимальную эффективность сотрудничества:

  • Откажитесь от тех услуг, которые вам не нужны. Помните о том, что список предложений таких компаний очень значительный, и чаще всего, не разбираясь в мелочах и деталях осуществляется заказ комплексного обследования. Если у вас речь идет о плановом обследовании, то сэкономить не получится. Придется обследовать весь объект. Если же вы решили осуществить дополнительную проверку, то лучше всего закажите обследование тех конструкционных элементов, которые вызывают у вас определенное сомнение;
  • Достаточно значительной статьей расходов считаются транспортные расходы. Сразу же скажем о том, что вы можете самостоятельно организовать процесс доставки экспертов на место проведения необходимых мероприятий. Таким образом, вы в действительности получите перспективы существенной экономии денежных средств. Такой нехитрый прием предполагает, что транспортные расходы не будут включены в услуги экспертов;
  • Выбирайте достойного, но доступного подрядчика. Так как конкуренция в данной области достаточно значительна, у вас есть прекрасная возможность осуществить выбор подрядчика, который имеет шикарную репутацию и предоставляет сравнительно доступные параметры цены на обслуживание. Таким образом, вы сразу же получите преимущества сокращения расходов;
  • Обязательным условием сотрудничества выступает договор. В нем непременно должны быть прописаны все условия сотрудничества, а также должны быть указаны данные, которые касаются непосредственно вопроса оплаты, и суммы, которую вам нужно будет перечислить подрядчику;
  • Старайтесь участвовать в различных программах лояльности, которые нередко предлагаются многими компаниями с целью привлечения новых клиентов для формирования постоянной базы.

Вопрос экономии

Важные моменты и нюансы проведения обследования зданий и сооружений

Проведение такого обследования считается обязательным элементом введения в полноценную эксплуатацию, а также производится в качестве элемента проверки через два года после начала эксплуатации, чтобы была сформирована уверенность в том, что данный объект не несет в себе негатива для окружающих.

Также в течение четко установленного срока времени нужно будет осуществлять различные действия по проверке уровня безопасности объекта с учетом различных особенностей, например, при возникновении аварийной ситуации, или же после стихийных бедствий.

После проведенных действий по обследованию составляется заключение, в нем указываются все важные данные, которые касаются полученных результатов. Также указываются данные в виде рекомендаций по эксплуатации и ремонту.

Советы и рекомендации

Если своевременно не осуществить процесс проверки здания, особенно в том случае, если возникают какие-то сложности и сомнения, то в данном случае можно довести дело до критической ситуации, кроме всего прочего, есть весьма значительный риск понести за такие действия определенное наказание в виде серьезных штрафных санкций.

Выбирая компанию, которой можно доверить исполнение поставленных задач по обследованию, нужно быть крайне внимательными. Оценивайте предоставленный список услуг, а также произведите сравнительную характеристику по параметрам цены. На основании полученных данных вы сможете выбрать доступные и достойные услуги. Также обязательно сразу же проверяйте предоставленный отчет на соответствие установленным нормам, чтобы в дальнейшем у вас не возникало никаких сложностей и проблем по данному вопросу.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Бизнес-идеи и финансы, платежные системы, развитие общества и экономики
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

тринадцать − шесть =